De Ruijterstraat 47, Den Helder

ONDER BOD

Charmante Starterswoning op een centrale Locatie in Den Helder.

Reden dat deze woning al enige tijd te koop staat is dat de eigenaar heeft besloten te verkopen en niet te verhuren. Bezichtigingen zijn weer mogelijk. Was op hold gezet.

Bezichtiging kunt u aanvragen via Funda, niet telefonisch.

Bent u op zoek naar een ideale starterswoning? Zoek niet verder! Gelegen aan de rustige De Ruijterstraat 47 in Den Helder, staat deze charmante tussenwoning te wachten op een nieuwe eigenaar.De woning heeft wat liefde nodig.

Deze woning bieden wij aan met een richt prijs van € 190.000,-

Wooncomfort en Locatie:

Met een woonoppervlakte van 68 m² en een perceeloppervlakte van 80 m² biedt deze woning precies wat u nodig hebt. De woning is gelegen in een gezellige woonwijk, op loopafstand van het bruisende centrum en met alle voorzieningen zoals winkels, de dijk en andere faciliteiten binnen handbereik. Daarnaast zijn de uitvalswegen, met name de N9, op slechts vijf minuten rijden gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

De woning kenmerkt zich door haar functionele indeling. De entree leidt u naar een knusse hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar) en vervolgens naar een ruime woonkamer die voldoende plaats biedt voor zowel een zit- als een eethoek. In de aanbouw vindt u de keuken die in september 2024 volledig vernieuwd wordt met moderne inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genot wordt. De foto's geven een impressie.De badkamer in de aanbouw komt met een ligbad/douche en een wastafelmeubel voor optimaal comfort. Tevens is er een separaat toilet en een stenen aangebouwde berging van 4,2 m² met witgoedaansluiting en cv-ketel. Vliering aanwezig.

Eerste Verdieping en Extra Ruimte

De eerste verdieping biedt toegang tot twee prima slaapkamers via de overloop. Bovendien is er nog een handige bergzolder die extra opslagruimte biedt.

**Verbeteringen en Voorzieningen**

- Nieuw pannendak

- Dakisolatie

- Nieuwe cv-ketel

- Gevelisolatie

• Nieuwe keuken met inbouwapparatuur oktober 2024

Kortom, een ideale starterswoning met potentie op een centrale locatie! Wij bieden deze woning aan met een richtprijs van € 190.000. en wordt op basis van inschrijving verkocht. Iedere bezoeker heeft het recht om een bod uit te brengen, uiterlijk op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden.

Geschikt voor de starter op de woningmarkt of belegger( de woning is jaren verhuurd).

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is opalle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is vrijblijvend.